為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金在降低購(gòu)房成本、促進(jìn)住房消費(fèi)等方面的作用，根據(jù)省有關(guān)文件要求，結(jié)合淮安實(shí)際，市住房公積金管理委員會(huì)下發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》，自2025年6月25日起，對(duì)我市住房公積金貸款最高額度、住房套數(shù)、購(gòu)房提取人范圍等方面政策進(jìn)行調(diào)整。
提高住房公積金貸款最高額度。本次調(diào)整后的最高貸款基準(zhǔn)額度為單方繳存70萬(wàn)元、雙方繳存100萬(wàn)元。按照我市住房公積金貸款最高額度動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，在“優(yōu)化住房套數(shù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)”階段性政策實(shí)施期內(nèi)，單方、雙方符合住房公積金貸款條件的首套房住房公積金貸款最高額度為84萬(wàn)元、120萬(wàn)元。單方、雙方符合住房公積金貸款條件的二套房住房公積金貸款最高額度為77萬(wàn)元、110萬(wàn)元。
提高綠色建筑、改善型住宅住房公積金貸款最高額度。符合我市住房公積金貸款條件的繳存人家庭，購(gòu)買經(jīng)住建、資規(guī)部門(mén)認(rèn)定的二星級(jí)及以上綠色建筑(新建商品住房)、改善型住宅(新建商品住房)申請(qǐng)住房公積金貸款（不含商轉(zhuǎn)公貸款）的，貸款最高額度上浮30%。
提高“以舊換新”住房公積金貸款最高額度。繳存人家庭出售本市自有住房1年內(nèi)在本市購(gòu)買新建商品住房，且符合我市住房公積金貸款條件的，貸款最高額度上浮20%。
優(yōu)化退役軍人住房公積金貸款政策。對(duì)在本市購(gòu)買住房的退役軍人(退役時(shí)間在6個(gè)月內(nèi))，視同正常繳存并參照我市住房公積金貸款政策辦理。
優(yōu)化住房套數(shù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。繳存人家庭在本市購(gòu)買自住住房，在新政策施行之日至2026年6月30日期間申請(qǐng)住房公積金貸款，且無(wú)未結(jié)清住房貸款(含住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款)的，按首套房執(zhí)行；無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款但有未結(jié)清商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，按二套房執(zhí)行，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的商業(yè)性個(gè)人住房貸款視同該筆商業(yè)性個(gè)人住房貸款已結(jié)清；取消我市住房公積金貸款最高額度動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制中貸款次數(shù)限制。
擴(kuò)大購(gòu)房提取人范圍。自新政策施行之日起至2026年6月30日，在本市購(gòu)買新建商品住房或二手住房的，購(gòu)房提取人范圍擴(kuò)大至購(gòu)房人本人及其配偶、父母、子女，提取申請(qǐng)人須符合我市住房公積金購(gòu)房提取條件，且多人累計(jì)提取總額不得超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)。新建商品住房購(gòu)房日期以商品房買賣合同簽訂日期為準(zhǔn)，二手住房購(gòu)房日期以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記日期為準(zhǔn)。
本次政策實(shí)施前已受理的住房公積金貸款仍按受理時(shí)貸款政策執(zhí)行。“以舊換新”、綠色建筑、改善型住宅、多子女家庭、人才安居等貸款最高額度上浮政策不疊加享受。